«Отжим» земельных участков в Кукморе: как это делается

Задержание с поличным главы Верхнеуслонского района Александра Тимофеева подняло наверх целый пласт аналогичных ситуаций, в которых приводились факты манипуляций чиновников с земельными участками. Сейчас же мы раскроем механизм «отжима» земли в Кукморском районе.

Представьте себе: долгие годы вы являетесь хозяином приличного участка земли, имеете на него все соответствующие документы. И вот приходите как-то на свой участок и видите: здесь вовсю работает строительная техника, то есть кто-то вознамерился возвести на вашей же земле себе дом! Начинаете разбираться и выясняете: за вашей спиной участок передали человеку, имеющему практически одно отчество с главой администрации района. А глава администрации в татарстанской глубинке — это царь и Бог. Так что тягаться с ним бесполезно. И девять из десяти обитателей глубинки именно так и думают, поэтому предпочитают не связываться и отступиться. Однако жительнице райцентра Кукмор Венере Валеевне Биктимировой отступать просто некуда: земельный участок является для нее значительной собственностью. Женщина одна подняла детей, опоры в виде мужа не имеет, то есть у человека фактически отбирают последнее, грабят средь бела дня. Неудивительно, что она решила не молчать себе тряпочку, а вызвала из Казани опытного юриста и поведала ему о своей беде. Юрист оказался дотошным, начал «копать», после чего на свет божий выплыло такое, что буквально волосы дыбом встают от возмущения.

Впрочем, поскольку тема весьма щепетильная и во избежание обвинений редакции в необъективности и юридических неточностях, приведем полный расклад ситуации в документальном, так сказать, виде. Поэтому заранее просим извинения у читателей за обилие приведенных ниже чисто технических терминов. Но по иному нельзя — ведь мы идем по тонкому льду. Как говоримся, шаг вправо или влево — расстрел (то бишь судебное разбирательство). Впрочем, несмотря на все эти моменты, советуем читателям, имеющим земельные участки, все же пробежать глазами материал — не исключено, что и вас могут попытаться лишить земли при помощи указанных ниже уловок и способов.

Итак, как указано в исковом заявлении Биктимировой, земельный участок размером в 1000 кв.м. был выделен ей решением Кукморского поселкового Совета местного самоуправления от 30.06.1997 г. за № 46 для строительства индивидуального жилого дома. Данный участок расположен по адресу поселок Кукмор, ул. Г. Сулеймановой, порядковый номер 9, рядом с участком № 8. 18 июля 1997 года был составлен акт установления границ в натуре (на местности) земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым было однозначно определено местоположение земельного участка Биктимировой площадью в 1000 кв.м., размеры сторон по фасаду и задней линии — по 25 м., по правой и левой меже — по 40 м., следующим образом: слева переулок, справа, участок № 8 по ул. Г. Сулеймановой, по задней линии — участок № 18 по ул. З. Басыйровой.

Во исполнение пункта 4 указанного решения о выделении земельного участка между Биктимировой и Кукморским исполкомом был заключен типовой договор от 07.04.1999 г. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариусом Д. Закировой (зарегистрирован в реестре за № 062).

А вот теперь самое главное: на основании вышеуказанного решения Биктимировой был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № РТ-232600626, о предоставлении ей в собственность данного земельного участка. В акте также имеется чертеж границ ее земельного участка с привязкой его на местности. Данный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № 831. Cогласно выписке из государственного земельного кадастра от 29.05.2007 г., участку Биктимировой присвоен кадастровый номер 16:23:26 02 50:0019, местоположение ее земельного участка: Кукморский район, поселок Кукмор, ул Гульсум Сулеймановой, дом 9, правообладатель Биктимирова Венера Валеевна, вид права — индивидуальная собственность.

Также в своем иске Биктимирова указала:

«Данный земельный участок за все время его выделения мною использовался, ведется строительство, которое несколько замедлено ввиду моего тяжелого финансового положения в последнее время, к тому же я — человек одинокий и строить дом без мужа тяжело. За все время владения земельным участком с момента выделения по настоящее время мною в соответствии с налоговыми уведомлениями регулярно уплачивается земельный налог на данный земельный участок».

А вот теперь — второй важный момент. Биктимирова пишет в иске:
«В сентябре 2011 года при очередном появлении на своем земельном участке я увидела, что на нем ведутся строительные работы, имеется специализированная техника, завезены стройматериалы, работает бригада строителей. По данному факту 24.09.2011 года я обратилась в отдел полиции с заявлением, где позже из беседы с сотрудником полиции выяснилось, что Кукморский исполком продал мой земельный участок третьим лицам и в настоящее время документы находятся на регистрации в Кукморском отделе Управления Росреестра по РТ. В связи с этим мне было рекомендовано обратиться в суд».

Уверены, что у иного законопослушного читателя при прочтении этих строчек буквально волосы встали дыбом от возмущения. Как же так: ведь это называется без меня женили! Взяли и отняли участок за спиной у человека! Тем более у одинокой женщины, за которую и заступиться то некому. А ведь эдак у людей могут все отнять. Не только скажем, землю, Но и, скажем, приватизированную квартиру. Представьте себе: приходите вы вечером домой, а вам говорят: ваша квартира продана третьим лицам. Так что обращайтесь в суд!

У все того же читателя наверняка уже возник вопрос: а что же это за таинственные третьи лица, которые увели участок у беззащитной женщины? И вот тут наступает третий, пожалуй, самый важный момент нашего эмоционального повествования. В ответ на возмущенную жалобу Биктимировой пришел следующий ответ (от 06.10.2011 г. за № 25-19-45/1015) из Кукморского отдела Управления Росреестра по РТ:
«На земельный участок, с кадастровым номером 16:23:260250:513 (почему у участка Биктимировой вдруг появился другой кадастровый номер (см. настоящий номер выше), объясним ниже), расположенного по адресу РТ, поселок Кукмор, ул. Г. Сулеймановой, принадлежащий Вам на праве собственности на основании государственного акта № РТ- 232600626, выданный по постановлению № 266 от 17.10.1997 года, Кукморским поселковым Советом местного самоуправления, заключен договор аренды земельного участка № 25 на имя гражданки Мингазовой Нурии Шайдавлятовны, проживающей в деревне Новый Сардек, с Палатой имущественных и земельных отношений по Кукморскому району сроком на три года».

Итак, за спиной Биктимировой был заключен договор аренды с некоей гражданкой Мингазовой. Спрашивается: кто она такая? Ларчик здесь просто открывается: отчество Мингазовой очень схоже с отчеством главы района, которого именуют Рахматуллиным Раулем Шайдаулатовичем. К тому же, как говорят, он тоже родом из этой самой деревни Новый Сардек. То есть, похоже, земельный участок Биктимировой отдали родной сестре главы. Впрочем, утверждать на все сто процентов мы это не можем, так что не исключено, что Мингазова и глава района просто имеют одно отчество.

Впрочем, кто бы ни была эта самая Мингазова, факт остается фактом: земельку-то у беззащитной женщины оттяпали! Причем, похоже, этот участок земли был сдан Мингазовой некоей Шайдуллиной в субаренду (не за красивые глазки, конечно!). Как указывается в вышеприведенном ответе из Управления Росреестра, «в ходе проверки выявлено, что на данный земельный участок имеется разрешение на строительство № RU 16523000-1498-Ж, выданный 03.06.2011 года сроком до 19.02.2012 на имя Шайдуллиной Г. Р. и ведется строительство фундамента жилого дома».

Одним словом, выстроит Шайдуллина на участке Биктимировой коттедж и последняя может помахать на прощание своему земельном участку ручкой. Помахать и разрыдаться от отчаяния и бессилия.

Предвидим, как все тот же законопослушный читатель стукнул в гневе кулаком по столу: не верю, мол, что такое может быть! В этом деле есть какая-то подноготная — прошу ее раскрыть!

Раскрываем: собранные по данному делу сведения позволяют предположить, что случай с Биктимировой — не единичный, подобный отъем земли у собственников поставлен в Кукморе на поток (просто многие боятся «возникать» и молчат себе в тряпочку после того, как лишились земли). То есть землю отнимают, потом сдают в аренду и стригут на этом купоны. И вот каков механизм этих манипуляций.

Как написала Венера Биктимирова в прокуратуру Кукморского района, из устных пояснений работников различных служб района ей стал известно, что «исполком искусственно изменяет кадастровые номера некоторых земельных участков, в том числе и моего, передвигает местоположение земельных участков, что отчетливо видно на ситуационных планах земельных участков в электронном виде у соответствующих служб. В моем случае мой земельный участок, который был четко привязан к местности (что видно из акта установления границ в натуре (на местности) земельного участка, из чертежа границ земельного участка с привязкой его на местности в Государственном акте на праве собственности на землю), был передвинут на десятки метров в сторону дороги и, таким образом, оказался на проезжой части автодороги улицы Г. Сулеймановой, а границах моего земельного участка появился „новый“ земельный участок с иным кадастровым номером (16:23:260250:513), но с моим адресом: поселок Кукмор, ул. Гульсум Сулеймановой, № 9, этой же площадью и по моим координатам, определенным на местности еще при выделении моего земельного участка.

Более того, со слов работников госслужб, „новый“ земельный участок был сдан в аренду третьему лицу на срок 3 года без намерения использования прав аренды (то есть в аренду формально), а спустя несколько был вовсю отчужден, тем самым я была умышленно лишена того земельного участка, который был отведен мне в 1997 году.

Считаю, что вышеуказанные действия должностных лиц из исполкома, иных служб ведомств, ведующих „земельными делами“, направлены на получение незаконных доходов путем злоупотребления и превышения своими должностными полномочиями. Считаю, что подобные факты являются грубейшим нарушением действующего законодательства, приведшим к нарушению моего права собственности.

На основании вышеизложенного прошу провести проверку по указанным фактам, выявить лиц, причастных к подобной схеме „отжима“ собственности, применить к выявленным лицам меры прокурорского реагирования, и защитить мои права».

Однако прокурор Кукморского района М. Назипов права В. Биктимировой не защитил, а отослал ее своим письмом от 10.11.2011 года за № 34501–11… нет, не куда подальше, а в суд (что она и сделала, обратившись с иском о признании права собственности на свой же участок). Впрочем, позиция прокурора понятна: разве он пойдет против главы — если сестра последнего действительно замешана в этом деле? При этом старший советник юстиции господин Назипов был вынужден, явно скрепя сердце, признать, что участок с кадастровым номером 16:23:26 02 50:0019 предоставлен В. Биктимировой в собственность. Однако при этом прокурор ссылается на то, что в пункте 16 кадастрового земельного плана участка от 29.05.2007 указано, что площадь участка ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Ну и что? Может, действительно есть какие-то недостатки, но ведь они — вовсе не основания для того, чтобы отобрать у человека землю и пустить его голышом по миру!

Также ничего кроме недоумения не может вызвать и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное 9 ноября 2011 года в отделе МВД по Кукморскому району старшим оперуполномоченным капитаном полиции С. Пахомовым. В своем заявление в полицию Биктимирова ставила вопрос конкретно: привлечь к ответственности чиновников за злоупотребление служебным положением. Однако капитан полиции отказал Биктимировой в возбуждении уголовного дела ввиду отсутствия преступления, предусмотренного частью 3 статьи 158 УК РФ — то есть тайное хищение чужого имущества. Но причем здесь кража, когда речь идет совсем о другом? О чем именно? Даже несведущему в юридических тонкостях, но внимательному читателю понятно, что тут налицо состав преступлений по статьям 292 УК РФ («Служебный подлог, то есть внесение должностным лицом, а также государственным служащим или служащим органа местного самоуправления, не являющимся должностным лицом, в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности») и 285 УК РФ («Использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства»). Вот в этом направлении, казалось бы, полиции и надо работать. Но, видимо, поскольку над всем этим делом витает, словно тень отца Гамлета, тень главы, правоохранители явно опасаются идти по нужному пути. Поэтому данное «отказное» постановление однозначно незаконно и оно будет обжаловано.

Удастся ли обычной жительнице Кукмора отстоять свою землю? О том, чем закончится неравное противостояние Венеры Биктимировой с фактически главой района и его окружением, мы непременно расскажем читателям.

Теги

Поделиться

Популярные материалы

Показать ещё

Комментарии

Сообщение об ошибке